重磅！唐山限售了！
新建产品住宅自网签之日起42个月内不得买卖！
01
近来，唐山市人民政府办公室就加强市中心区（路南区、路北区、高新区）产品房出售处理有关事项发出告诉，对房地产开发企业出售产品房行为、房地产中介服务机构署理出售产品房行为等进行了标准。
告诉清晰提出，购房人购买新建产品住宅，自网签之日起42个月内不得上市买卖。
依据《告诉》，唐山市为坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，将着力抓好房地产商场稳控，遏止投机炒房，进一步保护房地产商场秩序，促进房地产商场平稳健康发展。
特别是在房屋买卖时刻方面，告诉规则房地产开发企业出售产品房，应当自收到悉数购房款或首付款当日，在房地产主管部门网上买卖平合签定产品房买卖合同，并在售楼处明显方位公示一切房源成交状况。
《告诉》规则，禁止房地产开发企业出售未获得预售答应或现售存案的产品房，或以任何方式安排认筹、收取认筹金；禁止房地产开发企业及合作单位对未获得预售答应的产品房项目以售房为名收存款；禁止房地产开发企业违法占地；禁止房地产开发企业超出存案价格出售产品房；禁止房地产开发企业彼此勾结，伪造分布提价信息，哄抬房价，严格执行产品房出售明码标价、一房一价、一套一标等规则。
02
华夏地产首席分析师张大伟表明，目前为止，全国限售都是针对不动产登记证，只要唐山是针对网签的限售。
依照唐山正常新建产品房网报到获得买卖资历，原本就要三年以上。网报到交房需求一年以上，处理房本均匀需求一年多。
从网报到买卖，时刻原本就或许就不止42个月。这个限售方针只对部分现房或许有影响，对期房为主的新房影响不大。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，此次唐山出台了楼市新的管控方针，和当时唐山房价过快上涨等要素有关。
依据国家统计局的数据，在最新一期发布的全国70城房价指数中，唐山新建产品住宅价格指数环比涨幅位列全国榜首，所以稳房价动作必然需求强化。
从此次方针也可以精确的看出，实际上关于房企、中介机构以及购房者等，都给予了清晰的管控内容。这也是2017年4月份唐山施行限购方针后，第2次较为严峻的房地产调控方针内容。
此次方针首提限售方针，即购房网签之日的两年内购房者不能转让房源，这使得购房者后续买房过程中必需要分外留意限售的束缚，从而也使得购房方面愈加理性。
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